Appartement 2 pièces, 48.8 m² · Devínska Nová Ves
Jána Smreka · étage 4 / ascenseur
174 900 € estimation 202 279 €
Prix excellent
Mis à jour quotidiennement · données de tout internet
Appartements deux pièces à vendre à Devínska Nová Ves — prix, carte et offres sous le marché
Nomerio collecte les annonces des appartements deux pièces sur tout l'internet, les nettoie par IA et les compare à son propre modèle de valorisation. Vous voyez les prix réels par quartier — et les biens affichés en dessous.
- Prix moyen · 08/2025 – 08/2026
- 3 897 €/m²
- Évolution sur un an
- +16,8 %
- Offres sous le prix du marché
- 4
Carte des prix · 08/2025 – 08/2026
Prix des appartements deux pièces à Bratislava par quartier
Prix de vente moyens affichés pour les appartements deux pièces, calculés à partir des annonces nettoyées par IA des 12 derniers mois.
| Quartier | Prix moyen au m² | Prix total moyen | Évolution sur un an | Offre |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 074 € | 317 912 € | +3,4 % | |
| Ružinov | 4 600 € | 265 510 € | +12,7 % | le plus d'offres |
| Lamač | 4 545 € | 223 994 € | +23 % | |
| Petržalka | 4 397 € | 240 470 € | +11,1 % | sous la moyenne |
| Nové Mesto | 4 252 € | 260 097 € | +1,4 % | sous la moyenne |
| Dúbravka | 4 163 € | 223 637 € | +16,2 % | sous la moyenne |
| Podunajské Biskupice | 4 111 € | 211 647 € | +17,7 % | sous la moyenne |
| Rača | 4 076 € | 229 701 € | +6,7 % | sous la moyenne |
| Devínska Nová Ves | 3 897 € | 220 949 € | +16,8 % | sous la moyenne |
| Karlova Ves | 3 593 € | 241 494 € | +4,6 % | sous la moyenne |
| Vrakuňa | 3 509 € | 203 056 € | +15,2 % | prix les plus bas |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Source : modèle de valorisation Nomerio · annonces de tout internet · mis à jour quotidiennement
Nomerio Price Score
Appartements deux pièces actuellement affichés sous le prix du marché
Notre modèle valorise chaque bien selon l'emplacement, la surface, l'état et les ventes comparables. Voici les offres dont le prix demandé se situe le plus loin sous cette estimation.
Appartement 2 pièces, 64.2 m² · Devínska Nová Ves
Jána Jonáša · étage 6 / ascenseur · balcon
214 900 € estimation 229 843 €
Très bon prix
Appartement 2 pièces, 51 m² · Devínska Nová Ves
Mateja Encingera · ascenseur · balcon
250 000 € estimation 266 876 €
Très bon prix
Appartement 2 pièces, 50 m² · Devínska Nová Ves
étage 2 · balcon
210 000 € estimation 223 364 €
Très bon prix
Pourquoi Nomerio
Comment nous trouvons les offres sous le prix du marché
Collecte sur tout internet
Nous récupérons les annonces de tous les portails et sites d'agences pertinents — rien ne vous échappe, tout au même endroit.
Nettoyage des données par IA
Nous supprimons les doublons, complétons les paramètres manquants et harmonisons surfaces et typologies pour comparer les prix équitablement.
Modèle de valorisation
Nous comparons chaque bien au prix de marché modélisé pour sa rue. Les offres nettement en dessous sont signalées — ce sont vos opportunités.
Combien coûte un appartement deux pièces à Devínska Nová Ves en 2026 ?
Les appartements deux pièces comptent parmi les segments les plus suivis du marché à Devínska Nová Ves. Selon les données des 12 derniers mois, les prix des appartements deux pièces ont progressé d'environ 17 % sur un an. Le prix moyen affiché tourne autour de 3 900 €/m², et les écarts entre quartiers sont nettement plus importants que l'écart d'une année à l'autre.
Concrètement, un appartement deux pièces à Devínska Nová Ves coûte le plus souvent entre environ 205 000 € dans les secteurs périphériques et 320 000 € ou plus dans le centre et dans les programmes récents.
Ce qui pèse le plus sur le prix des appartements deux pièces
Trois éléments décident du prix des appartements deux pièces : le quartier, l’état de l’immeuble et la surface réelle. La surface habituelle va de 45 à 62 m², et c’est aux extrémités de cette fourchette que l’écart de prix au mètre carré est le plus marqué — les petits logements affichent en général un prix unitaire plus élevé que les grands.
Un appartement deux pièces est-il intéressant en investissement ?
Les appartements deux pièces sont recherchés sur le marché locatif à Devínska Nová Ves : par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes qui s’installent en ville pour le travail. À un prix d'achat raisonnable, le rendement locatif brut se situe autour de 4 – 5 % par an, auquel s'ajoute la valorisation du bien lui-même.
À quoi faire attention en achetant
Vérifiez la surface réelle, l’état des colonnes montantes et de l'isolation de l'immeuble, le montant des charges mensuelles et les possibilités de stationnement. Ce sont précisément les paramètres que notre modèle prend en compte pour estimer un prix juste.
Questions fréquentes
Questions sur les appartements deux pièces à Devínska Nová Ves
Les appartements deux pièces se vendent en moyenne autour de 3 900 €/m². Le prix total va le plus souvent de 205 000 € dans les quartiers périphériques à plus de 320 000 € dans le centre.
Surtout de l’adresse exacte et de l’état de l’immeuble : entre la rue la moins chère et la plus chère, l’écart atteint souvent 1 560 €/m². Ensuite jouent l’étage, l’ascenseur, l’exposition et la performance énergétique.
Sur un an, les prix des appartements deux pièces à Devínska Nová Ves ont augmenté d'environ 17 %.
Nous collectons les annonces sur tout l'internet, nous les nettoyons par IA et nous comparons chaque bien à notre modèle de valorisation. À Devínska Nová Ves, nous suivons actuellement 4 offres affichées sous cette estimation.
Oui, la carte des prix Nomerio couvre la vente comme la location d’appartements, de maisons et de terrains en Slovaquie et en Tchéquie.
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