Piso de 3 habitaciones, 69 m² · Lamač
Bakošova · planta 7 / ascensor · balcón
220 000 € estimación 243 229 €
Precio excelente
Actualizado a diario · datos de todo internet
Pisos de tres dormitorios en venta en Lamač — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de tres dormitorios de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 08/2025 – 08/2026
- 3 619 €/m²
- Variación interanual
- +11,1 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 2
Mapa de precios · 08/2025 – 08/2026
Precios de los pisos de tres dormitorios en Bratislava por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos de tres dormitorios, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 727 € | 446 224 € | +1,8 % | |
| Ružinov | 4 169 € | 347 371 € | +12 % | más ofertas |
| Nové Mesto | 4 000 € | 369 036 € | +6,9 % | por debajo de la media |
| Rača | 3 999 € | 320 226 € | +10,6 % | por debajo de la media |
| Petržalka | 3 805 € | 286 742 € | +12 % | por debajo de la media |
| Karlova Ves | 3 742 € | 323 161 € | +5,6 % | por debajo de la media |
| Lamač | 3 619 € | 279 741 € | +11,1 % | por debajo de la media |
| Dúbravka | 3 496 € | 275 248 € | +13,5 % | por debajo de la media |
| Devínska Nová Ves | 3 449 € | 270 281 € | +14,7 % | por debajo de la media |
| Podunajské Biskupice | 3 395 € | 253 856 € | +12,5 % | por debajo de la media |
| Vrakuňa | 3 275 € | 260 110 € | +14,6 % | por debajo de la media |
| Záhorská Bystrica | 3 190 € | 346 183 € | +5,2 % | precios más bajos |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos de tres dormitorios anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
Piso de 3 habitaciones, 72.1 m² · Lamač
Jána Langoša · planta 2 · balcón
299 000 € estimación 323 959 €
Muy buen precio
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso de tres dormitorios en Lamač en 2026?
Los pisos de tres dormitorios son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Lamač. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos de tres dormitorios subieron alrededor de un 11 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 3.620 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso de tres dormitorios en Lamač cuesta lo más habitual entre unos 255.000 € en las zonas periféricas y 445.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos de tres dormitorios
En los pisos de tres dormitorios deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 65 a 88 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso de tres dormitorios como inversión?
Los pisos de tres dormitorios tienen demanda en el mercado del alquiler en Lamač: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos de tres dormitorios en Lamač
Los pisos de tres dormitorios se venden de media en torno a 3.620 €/m². El precio total suele ir de 255.000 € en los distritos periféricos a más de 445.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 1.540 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos de tres dormitorios en Lamač subieron alrededor de un 11 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Lamač seguimos ahora mismo 2 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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