Täglich aktualisiert · Daten aus dem gesamten Internet

2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Ružinov — Preise, Karte und Angebote unter Marktwert

Nomerio sammelt Inserate für 2-Zimmer-Wohnungen aus dem gesamten Internet, bereinigt sie mit KI und vergleicht sie mit dem eigenen Preismodell. Sie sehen die realen Preise je Stadtteil — und die Wohnungen, die darunter angeboten werden.

Auf der Karte anzeigenPreise nach Stadtteilen ansehen
Preiskarte für 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Ružinov in der Nomerio-App
Durchschnittspreis · 10/2025 – 10/2026
4 572 €/m²
Veränderung zum Vorjahr
+12,3 %
Angebote unter Marktwert
29

Preiskarte · 10/2025 – 10/2026

Preise für 2-Zimmer-Wohnungen in Bratislava nach Stadtteilen

Durchschnittliche Angebotspreise für 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, berechnet aus KI-bereinigten Inseraten der letzten 12 Monate.

Preise für 2-Zimmer-Wohnungen in Bratislava nach Stadtteilen
StadtteilØ Preis pro m²Ø GesamtpreisVeränderung J/JAngebot
Staré Mesto 5 111 € 327 354 € +2,6 %
Ružinov 4 572 € 266 241 € +12,3 % die meisten Angebote
Lamač 4 434 € 219 330 € +18,3 %
Petržalka 4 377 € 239 285 € +9,9 % unter dem Durchschnitt
Nové Mesto 4 262 € 266 620 € -2,2 % unter dem Durchschnitt
Dúbravka 4 243 € 222 654 € +17,6 % unter dem Durchschnitt
Rača 4 088 € 230 157 € +8,4 % unter dem Durchschnitt
Devínska Nová Ves 4 033 € 229 322 € +19,1 % unter dem Durchschnitt
Karlova Ves 4 028 € 242 770 € +6,3 % unter dem Durchschnitt
Podunajské Biskupice 3 939 € 205 427 € +16,7 % unter dem Durchschnitt
Vrakuňa 3 423 € 192 991 € +16,1 % unter dem Durchschnitt
Vajnory 3 423 € 214 782 € -15,1 % niedrigste Preise
Čunovo — — —
Devín — — —
Jarovce — — —
Rusovce — — —
Záhorská Bystrica — — —

Quelle: Nomerio-Preismodell · Inserate aus dem gesamten Internet · täglich aktualisiert

Nomerio Price Score

2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit unter Marktwert angeboten werden

Unser Modell bewertet jede Wohnung nach Lage, Fläche, Zustand und vergleichbaren Verkäufen. Das sind die Angebote, deren Angebotspreis am weitesten unter der Modellschätzung liegt.

Alle Angebote auf der Karte anzeigen (29)

Warum Nomerio

So finden wir Angebote unter Marktwert

  • Erfassung aus dem gesamten Internet

    Wir sammeln Inserate von allen relevanten Portalen und Immobilien-Websites — Ihnen entgeht nichts, alles an einem Ort.

  • KI-Datenbereinigung

    Wir entfernen Duplikate, ergänzen fehlende Parameter und vereinheitlichen Flächen und Grundrisse, damit Preise fair vergleichbar sind.

  • Preismodell

    Jede Immobilie vergleichen wir mit dem modellierten Marktpreis für ihre Straße. Angebote deutlich darunter markieren wir — das sind Ihre Chancen.

Was kosten 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Ružinov im Jahr 2026?

2-Zimmer-Wohnungen gehören zu den meistbeobachteten Segmenten des Marktes im Stadtteil Ružinov. Nach den Daten der letzten 12 Monate sind die Preise für 2-Zimmer-Wohnungen im Jahresvergleich um rund 12 % gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 4.570 €/m², wobei die Unterschiede zwischen den Stadtteilen deutlich größer ausfallen als die zwischen den einzelnen Jahren.

In der Praxis heißt das: Für 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Ružinov zahlen Sie meist zwischen etwa 195.000 € in den Randlagen und 325.000 € oder mehr im Zentrum und in neueren Projekten.

Was den Preis von 2-Zimmer-Wohnungen am stärksten beeinflusst

Bei 2-Zimmer-Wohnungen entscheiden drei Dinge: der Stadtteil, der Zustand des Hauses und die tatsächliche Wohnfläche. Die typische Fläche liegt zwischen 45 und 62 m², und gerade an den Rändern dieser Spanne ist der Unterschied im Quadratmeterpreis am größten — kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere.

Lohnen sich 2-Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage?

2-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt im Stadtteil Ružinov gefragt — bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die für die Arbeit in die Stadt ziehen. Die Bruttomietrendite liegt bei einem vernünftigen Kaufpreis bei etwa 4 – 5 % pro Jahr, hinzu kommt der Wertzuwachs der Immobilie selbst.

Worauf Sie beim Kauf achten sollten

Prüfen Sie die tatsächliche Fläche, den Zustand der Steigleitungen und der Dämmung des Hauses, die Höhe der monatlichen Kosten und die Parkmöglichkeiten. Genau diese Parameter berücksichtigt unser Preismodell bei der Schätzung des fairen Preises.

Häufige Fragen

Fragen zu 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Ružinov

2-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt für etwa 4.570 €/m² verkauft. Der Gesamtpreis liegt meist zwischen 195.000 € in den Randbezirken und über 325.000 € im Zentrum.

Am stärksten von der genauen Lage und vom Zustand des Hauses — zwischen der günstigsten und der teuersten Straße liegen oft 1.690 €/m². Dazu kommen Etage, Aufzug, Ausrichtung und Energiebedarf.

Im Jahresvergleich sind 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Ružinov um rund 12 % teurer geworden.

Wir sammeln Inserate aus dem gesamten Internet, bereinigen sie mit KI und vergleichen jede Wohnung mit unserem Preismodell. Im Stadtteil Ružinov führen wir derzeit 29 Angebote, die unter der Modellschätzung inseriert sind.

Ja, die Preiskarte von Nomerio deckt Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Slowakei und in Tschechien ab.

Zahlen Sie nicht zu viel für Ihre Immobilie

Öffnen Sie die Preiskarte, sehen Sie die realen Preise in Ihrer Straße und lassen Sie sich über neue Angebote unter Marktwert benachrichtigen.

Preiskarte öffnen