2-Zimmer-Wohnung, 55 m² · Dúbravka
Galbavého · Erdgeschoss / Aufzug · Balkon
226 999 € Schätzung 272 377 €
Ausgezeichneter Preis
Täglich aktualisiert · Daten aus dem gesamten Internet
Neubauwohnungen im Stadtteil Dúbravka — Preise, Karte und Angebote unter Marktwert
Nomerio sammelt Inserate für Neubauwohnungen aus dem gesamten Internet, bereinigt sie mit KI und vergleicht sie mit dem eigenen Preismodell. Sie sehen die realen Preise je Stadtteil — und die Wohnungen, die darunter angeboten werden.
- Durchschnittspreis · 08/2025 – 08/2026
- 3 920 €/m²
- Veränderung zum Vorjahr
- +15,3 %
- Angebote unter Marktwert
- 28
Preiskarte · 08/2025 – 08/2026
Preise für Neubauwohnungen in Bratislava nach Stadtteilen
Durchschnittliche Angebotspreise für Neubauwohnungen zum Verkauf, berechnet aus KI-bereinigten Inseraten der letzten 12 Monate.
| Stadtteil | Ø Preis pro m² | Ø Gesamtpreis | Veränderung J/J | Angebot |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 805 € | 435 308 € | +4,3 % | |
| Ružinov | 4 440 € | 315 710 € | +11,3 % | die meisten Angebote |
| Nové Mesto | 4 252 € | 345 161 € | +3 % | |
| Petržalka | 4 237 € | 268 743 € | +12,6 % | unter dem Durchschnitt |
| Lamač | 4 094 € | 270 586 € | +18,9 % | unter dem Durchschnitt |
| Rača | 3 995 € | 284 129 € | +9,3 % | unter dem Durchschnitt |
| Dúbravka | 3 920 € | 250 527 € | +15,3 % | unter dem Durchschnitt |
| Podunajské Biskupice | 3 832 € | 224 771 € | +15,1 % | unter dem Durchschnitt |
| Devínska Nová Ves | 3 719 € | 242 890 € | +12,2 % | unter dem Durchschnitt |
| Karlova Ves | 3 678 € | 327 716 € | +5,4 % | unter dem Durchschnitt |
| Vajnory | 3 537 € | 227 171 € | -3,4 % | unter dem Durchschnitt |
| Vrakuňa | 3 494 € | 222 487 € | +17,2 % | unter dem Durchschnitt |
| Záhorská Bystrica | 3 198 € | 332 329 € | +8,6 % | niedrigste Preise |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Quelle: Nomerio-Preismodell · Inserate aus dem gesamten Internet · täglich aktualisiert
Nomerio Price Score
Neubauwohnungen, die derzeit unter Marktwert angeboten werden
Unser Modell bewertet jede Wohnung nach Lage, Fläche, Zustand und vergleichbaren Verkäufen. Das sind die Angebote, deren Angebotspreis am weitesten unter der Modellschätzung liegt.
3-Zimmer-Wohnung, 74.6 m² · Dúbravka
Agátová · 2. OG / Aufzug · Balkon
269 900 € Schätzung 320 801 €
Ausgezeichneter Preis
1-Zimmer-Wohnung, 37.8 m² · Dúbravka
Homolova · 5. OG / Aufzug
167 000 € Schätzung 197 923 €
Ausgezeichneter Preis
3-Zimmer-Wohnung, 77.8 m² · Dúbravka
Nejedlého · 2. OG / Aufzug · Balkon
328 990 € Schätzung 382 055 €
Ausgezeichneter Preis
2-Zimmer-Wohnung, 58.0 m² · Dúbravka
Dúbravčická · 4. OG / Aufzug · Balkon
249 900 € Schätzung 290 106 €
Sehr guter Preis
3-Zimmer-Wohnung, 64 m² · Dúbravka
Pekníkova · 2. OG / Aufzug
232 999 € Schätzung 269 253 €
Ausgezeichneter Preis
Warum Nomerio
So finden wir Angebote unter Marktwert
Erfassung aus dem gesamten Internet
Wir sammeln Inserate von allen relevanten Portalen und Immobilien-Websites — Ihnen entgeht nichts, alles an einem Ort.
KI-Datenbereinigung
Wir entfernen Duplikate, ergänzen fehlende Parameter und vereinheitlichen Flächen und Grundrisse, damit Preise fair vergleichbar sind.
Preismodell
Jede Immobilie vergleichen wir mit dem modellierten Marktpreis für ihre Straße. Angebote deutlich darunter markieren wir — das sind Ihre Chancen.
Was kosten Neubauwohnungen im Stadtteil Dúbravka im Jahr 2026?
Neubauwohnungen gehören zu den meistbeobachteten Segmenten des Marktes im Stadtteil Dúbravka. Nach den Daten der letzten 12 Monate sind die Preise für Neubauwohnungen im Jahresvergleich um rund 15 % gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 3.920 €/m², wobei die Unterschiede zwischen den Stadtteilen deutlich größer ausfallen als die zwischen den einzelnen Jahren.
In der Praxis heißt das: Für Neubauwohnungen im Stadtteil Dúbravka zahlen Sie meist zwischen etwa 220.000 € in den Randlagen und 435.000 € oder mehr im Zentrum und in neueren Projekten.
Was den Preis von Neubauwohnungen am stärksten beeinflusst
Bei Neubauwohnungen entscheiden drei Dinge: der Stadtteil, der Zustand des Hauses und die tatsächliche Wohnfläche. Die typische Fläche liegt zwischen 38 und 62 m², und gerade an den Rändern dieser Spanne ist der Unterschied im Quadratmeterpreis am größten — kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere.
Lohnen sich Neubauwohnungen als Kapitalanlage?
Neubauwohnungen sind auf dem Mietmarkt im Stadtteil Dúbravka gefragt — bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die für die Arbeit in die Stadt ziehen. Die Bruttomietrendite liegt bei einem vernünftigen Kaufpreis bei etwa 4 – 5 % pro Jahr, hinzu kommt der Wertzuwachs der Immobilie selbst.
Worauf Sie beim Kauf achten sollten
Prüfen Sie die tatsächliche Fläche, den Zustand der Steigleitungen und der Dämmung des Hauses, die Höhe der monatlichen Kosten und die Parkmöglichkeiten. Genau diese Parameter berücksichtigt unser Preismodell bei der Schätzung des fairen Preises.
Häufige Fragen
Fragen zu Neubauwohnungen im Stadtteil Dúbravka
Neubauwohnungen werden im Schnitt für etwa 3.920 €/m² verkauft. Der Gesamtpreis liegt meist zwischen 220.000 € in den Randbezirken und über 435.000 € im Zentrum.
Am stärksten von der genauen Lage und vom Zustand des Hauses — zwischen der günstigsten und der teuersten Straße liegen oft 1.610 €/m². Dazu kommen Etage, Aufzug, Ausrichtung und Energiebedarf.
Im Jahresvergleich sind Neubauwohnungen im Stadtteil Dúbravka um rund 15 % teurer geworden.
Wir sammeln Inserate aus dem gesamten Internet, bereinigen sie mit KI und vergleichen jede Wohnung mit unserem Preismodell. Im Stadtteil Dúbravka führen wir derzeit 28 Angebote, die unter der Modellschätzung inseriert sind.
Ja, die Preiskarte von Nomerio deckt Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Slowakei und in Tschechien ab.
Zahlen Sie nicht zu viel für Ihre Immobilie
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