Студія, 22 м² · Петржалка
4-й поверх / ліфт · лоджія · без ремонту
66 000 $ оцінка 75 000 $
Відмінна ціна
Оновлюється щодня · дані з усього інтернету
Студії у районі Вракуня — ціни, карта та пропозиції нижче ринку
Nomerio збирає оголошення з усього інтернету, очищає їх за допомогою ШІ та порівнює з власною моделлю оцінки. Ви бачите реальні ціни за районами — і квартири, які виставлені нижче них.
- Середня ціна · Q2 2026
- 4 337 $/m²
- Зміна за рік
- +21%
- Пропозицій нижче ринку
- 2
Карта цін · Q2 2026
Ціни на студії у Братиславі за районами
Середні ціни пропозиції — студії на продаж, розраховано за очищеними ШІ оголошеннями за останні 12 місяців.
| Район | Сер. ціна за м² | Сер. загальна ціна | Зміна р/р | Пропозиція |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 5 870 $ | 102 000 $ | +11,6% | високий попит |
| nove-mesto | 5 220 $ | 91 000 $ | +17,4% | |
| ruzinov | 5 060 $ | 87 000 $ | +19,5% | |
| karlova-ves | 4 760 $ | 81 000 $ | +15,6% | |
| petrzalka | 4 610 $ | 75 000 $ | +20,9% | найбільше пропозицій |
| raca | 4 450 $ | 77 000 $ | +16,3% | |
| dubravka | 4 310 $ | 72 000 $ | +19% | |
| podunajske-biskupice | 3 980 $ | 66 000 $ | +22% | нижче середнього |
| devinska-nova-ves | 3 940 $ | 65 000 $ | +18,2% | |
| vrakuna | 3 870 $ | 62 000 $ | +22,6% | найнижчі ціни |
Джерело: модель оцінки Nomerio · оголошення з усього інтернету · оновлюється щодня
Nomerio Price Score
Студії, виставлені нижче ринкової ціни
Наша модель оцінює кожну квартиру за розташуванням, площею, станом і зіставними продажами. Це пропозиції, у яких запитувана ціна найдалі від оцінки в менший бік.
Студія, 25 м² · Ружинов
2-й поверх · після часткового ремонту
78 000 $ оцінка 85 000 $
Дуже добра ціна
Чому Nomerio
Як ми знаходимо пропозиції нижче ринкової ціни
Збір з усього інтернету
Збираємо оголошення з усіх релевантних порталів і сайтів агенцій — нічого не пропустите, усе в одному місці.
Очищення даних за допомогою ШІ
Прибираємо дублікати, доповнюємо відсутні параметри та уніфікуємо площі й планування, щоб ціни можна було чесно порівнювати.
Модель оцінки
Кожен об'єкт порівнюємо з модельною ринковою ціною для його вулиці. Пропозиції значно нижчі позначаємо — це ваші можливості.
Скільки коштує студія у районі Вракуня у 2026 році?
Студії — один з найбільш відстежуваних сегментів ринку у районі Вракуня. За даними за останні 12 місяців ціни на студії зросли приблизно на 21 % у річному вимірі. Середня ціна пропозиції тримається близько 4 340 €/м², при цьому різниця між районами помітно більша, ніж різниця між окремими роками.
На практиці ціна студій у районі Вракуня найчастіше становить від приблизно 60 000 € у периферійних локаціях до 105 000 € і більше в центрі та в новіших проєктах.
Що найбільше впливає на ціну — студії
Ціну визначають три речі: район, стан будинку та реальна площа. Типова площа — від 20 до 30 м², і саме на краях цього діапазону різниця в ціні за квадратний метр найбільша: менші квартири зазвичай мають вищу ціну за метр, ніж великі.
Чи вигідна студія як інвестиція?
Студії затребувані на ринку оренди у районі Вракуня — серед студентів, молодих фахівців і тих, хто переїжджає до міста заради роботи. За розумної ціни купівлі валова дохідність від оренди становить близько 4 – 5 % річних, до чого додається зростання вартості самої нерухомості.
На що звернути увагу під час купівлі
Перевірте реальну площу, стан стояків і утеплення будинку, розмір щомісячних витрат і можливості паркування. Саме ці параметри наша модель враховує під час оцінки справедливої ціни.
Часті запитання
Студії у районі Вракуня — про що запитують найчастіше
Студії продаються в середньому близько 4 340 €/м². Загальна ціна найчастіше становить від 60 000 € у периферійних районах до 105 000 €+ у центрі.
Найбільше — від точної адреси та стану будинку: між найдешевшою та найдорожчою вулицею різниця нерідко сягає 2 000 €/м². Далі важать поверх, ліфт, орієнтація та енергоефективність.
У річному порівнянні ціни на студії у районі Вракуня зросли приблизно на 21 %.
Ми збираємо оголошення з усього інтернету, очищаємо їх за допомогою ШІ та порівнюємо кожну квартиру з нашою моделлю оцінки. Зараз у районі Вракуня ми відстежуємо 2 пропозицій, виставлених нижче цієї оцінки.
Так, карта цін Nomerio охоплює і продаж, і оренду квартир, будинків та ділянок у Словаччині та Чехії.
Не переплачуйте за нерухомість
Відкрийте карту цін, перегляньте реальні ціни на вашій вулиці та отримуйте сповіщення про нові пропозиції нижче ринкової ціни.