Трикімнатна квартира, 67 м² · Петржалка
4-й поверх / ліфт · лоджія · без ремонту
243 000 $ оцінка 273 000 $
Відмінна ціна
Оновлюється щодня · дані з усього інтернету
Трикімнатні квартири у районі Вайноры — ціни, карта та пропозиції нижче ринку
Nomerio збирає оголошення з усього інтернету, очищає їх за допомогою ШІ та порівнює з власною моделлю оцінки. Ви бачите реальні ціни за районами — і квартири, які виставлені нижче них.
- Середня ціна · Q2 2026
- 3 722 $/m²
- Зміна за рік
- +10%
- Пропозицій нижче ринку
- 3
Карта цін · Q2 2026
Ціни на трикімнатні квартири у Братиславі за районами
Середні ціни пропозиції — трикімнатні квартири на продаж, розраховано за очищеними ШІ оголошеннями за останні 12 місяців.
| Район | Сер. ціна за м² | Сер. загальна ціна | Зміна р/р | Пропозиція |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 5 040 $ | 373 000 $ | +5,5% | високий попит |
| nove-mesto | 4 480 $ | 331 000 $ | +8,3% | |
| ruzinov | 4 350 $ | 318 000 $ | +9,3% | |
| karlova-ves | 4 090 $ | 297 000 $ | +7,4% | |
| petrzalka | 3 950 $ | 275 000 $ | +9,9% | найбільше пропозицій |
| raca | 3 820 $ | 280 000 $ | +7,8% | |
| dubravka | 3 700 $ | 262 000 $ | +9,1% | |
| podunajske-biskupice | 3 410 $ | 241 000 $ | +10,5% | нижче середнього |
| devinska-nova-ves | 3 380 $ | 237 000 $ | +8,6% | |
| vrakuna | 3 320 $ | 228 000 $ | +10,8% | найнижчі ціни |
Джерело: модель оцінки Nomerio · оголошення з усього інтернету · оновлюється щодня
Nomerio Price Score
Трикімнатні квартири, виставлені нижче ринкової ціни
Наша модель оцінює кожну квартиру за розташуванням, площею, станом і зіставними продажами. Це пропозиції, у яких запитувана ціна найдалі від оцінки в менший бік.
Трикімнатна квартира, 77 м² · Ружинов
2-й поверх · після часткового ремонту
286 000 $ оцінка 310 000 $
Дуже добра ціна
Трикімнатна квартира, 65 м² · Дубравка
перший поверх · палісадник
203 000 $ оцінка 218 000 $
Дуже добра ціна
Чому Nomerio
Як ми знаходимо пропозиції нижче ринкової ціни
Збір з усього інтернету
Збираємо оголошення з усіх релевантних порталів і сайтів агенцій — нічого не пропустите, усе в одному місці.
Очищення даних за допомогою ШІ
Прибираємо дублікати, доповнюємо відсутні параметри та уніфікуємо площі й планування, щоб ціни можна було чесно порівнювати.
Модель оцінки
Кожен об'єкт порівнюємо з модельною ринковою ціною для його вулиці. Пропозиції значно нижчі позначаємо — це ваші можливості.
Скільки коштує трикімнатна квартира у районі Вайноры у 2026 році?
Трикімнатні квартири — один з найбільш відстежуваних сегментів ринку у районі Вайноры. За даними за останні 12 місяців ціни на трикімнатні квартири зросли приблизно на 10 % у річному вимірі. Середня ціна пропозиції тримається близько 3 720 €/м², при цьому різниця між районами помітно більша, ніж різниця між окремими роками.
На практиці ціна трикімнатних квартир у районі Вайноры найчастіше становить від приблизно 225 000 € у периферійних локаціях до 375 000 € і більше в центрі та в новіших проєктах.
Що найбільше впливає на ціну — трикімнатні квартири
Ціну визначають три речі: район, стан будинку та реальна площа. Типова площа — від 65 до 88 м², і саме на краях цього діапазону різниця в ціні за квадратний метр найбільша: менші квартири зазвичай мають вищу ціну за метр, ніж великі.
Чи вигідна трикімнатна квартира як інвестиція?
Трикімнатні квартири затребувані на ринку оренди у районі Вайноры — серед студентів, молодих фахівців і тих, хто переїжджає до міста заради роботи. За розумної ціни купівлі валова дохідність від оренди становить близько 4 – 5 % річних, до чого додається зростання вартості самої нерухомості.
На що звернути увагу під час купівлі
Перевірте реальну площу, стан стояків і утеплення будинку, розмір щомісячних витрат і можливості паркування. Саме ці параметри наша модель враховує під час оцінки справедливої ціни.
Часті запитання
Трикімнатні квартири у районі Вайноры — про що запитують найчастіше
Трикімнатні квартири продаються в середньому близько 3 720 €/м². Загальна ціна найчастіше становить від 225 000 € у периферійних районах до 375 000 €+ у центрі.
Найбільше — від точної адреси та стану будинку: між найдешевшою та найдорожчою вулицею різниця нерідко сягає 1 720 €/м². Далі важать поверх, ліфт, орієнтація та енергоефективність.
У річному порівнянні ціни на трикімнатні квартири у районі Вайноры зросли приблизно на 10 %.
Ми збираємо оголошення з усього інтернету, очищаємо їх за допомогою ШІ та порівнюємо кожну квартиру з нашою моделлю оцінки. Зараз у районі Вайноры ми відстежуємо 3 пропозицій, виставлених нижче цієї оцінки.
Так, карта цін Nomerio охоплює і продаж, і оренду квартир, будинків та ділянок у Словаччині та Чехії.
Не переплачуйте за нерухомість
Відкрийте карту цін, перегляньте реальні ціни на вашій вулиці та отримуйте сповіщення про нові пропозиції нижче ринкової ціни.