Квартира в новобудові, 40 м² · Петржалка
4-й поверх / ліфт · лоджія · без ремонту
223 000 $ оцінка 251 000 $
Відмінна ціна
Оновлюється щодня · дані з усього інтернету
Квартири в новобудовах у районі Карлова Вес — ціни, карта та пропозиції нижче ринку
Nomerio збирає оголошення з усього інтернету, очищає їх за допомогою ШІ та порівнює з власною моделлю оцінки. Ви бачите реальні ціни за районами — і квартири, які виставлені нижче них.
- Середня ціна · Q2 2026
- 5 600 $/m²
- Зміна за рік
- +7%
- Пропозицій нижче ринку
- 5
Карта цін · Q2 2026
Ціни на квартири в новобудовах у Братиславі за районами
Середні ціни пропозиції — квартири в новобудовах на продаж, розраховано за очищеними ШІ оголошеннями за останні 12 місяців.
| Район | Сер. ціна за м² | Сер. загальна ціна | Зміна р/р | Пропозиція |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 7 580 $ | 342 000 $ | +3,9% | високий попит |
| nove-mesto | 6 740 $ | 304 000 $ | +5,8% | |
| ruzinov | 6 540 $ | 292 000 $ | +6,5% | |
| karlova-ves | 6 150 $ | 273 000 $ | +5,2% | |
| petrzalka | 5 950 $ | 252 000 $ | +7% | найбільше пропозицій |
| raca | 5 740 $ | 257 000 $ | +5,4% | |
| dubravka | 5 560 $ | 240 000 $ | +6,3% | |
| podunajske-biskupice | 5 140 $ | 221 000 $ | +7,3% | нижче середнього |
| devinska-nova-ves | 5 080 $ | 218 000 $ | +6,1% | |
| vrakuna | 4 990 $ | 209 000 $ | +7,5% | найнижчі ціни |
Джерело: модель оцінки Nomerio · оголошення з усього інтернету · оновлюється щодня
Nomerio Price Score
Квартири в новобудовах, виставлені нижче ринкової ціни
Наша модель оцінює кожну квартиру за розташуванням, площею, станом і зіставними продажами. Це пропозиції, у яких запитувана ціна найдалі від оцінки в менший бік.
Квартира в новобудові, 50 м² · Ружинов
2-й поверх · після часткового ремонту
263 000 $ оцінка 285 000 $
Дуже добра ціна
Квартира в новобудові, 38 м² · Дубравка
перший поверх · палісадник
187 000 $ оцінка 200 000 $
Дуже добра ціна
Чому Nomerio
Як ми знаходимо пропозиції нижче ринкової ціни
Збір з усього інтернету
Збираємо оголошення з усіх релевантних порталів і сайтів агенцій — нічого не пропустите, усе в одному місці.
Очищення даних за допомогою ШІ
Прибираємо дублікати, доповнюємо відсутні параметри та уніфікуємо площі й планування, щоб ціни можна було чесно порівнювати.
Модель оцінки
Кожен об'єкт порівнюємо з модельною ринковою ціною для його вулиці. Пропозиції значно нижчі позначаємо — це ваші можливості.
Скільки коштує квартира в новобудові у районі Карлова Вес у 2026 році?
Квартири в новобудовах — один з найбільш відстежуваних сегментів ринку у районі Карлова Вес. За даними за останні 12 місяців ціни на квартири в новобудовах зросли приблизно на 7 % у річному вимірі. Середня ціна пропозиції тримається близько 5 600 €/м², при цьому різниця між районами помітно більша, ніж різниця між окремими роками.
На практиці ціна квартир у новобудовах у районі Карлова Вес найчастіше становить від приблизно 205 000 € у периферійних локаціях до 345 000 € і більше в центрі та в новіших проєктах.
Що найбільше впливає на ціну — квартири в новобудовах
Ціну визначають три речі: район, стан будинку та реальна площа. Типова площа — від 38 до 62 м², і саме на краях цього діапазону різниця в ціні за квадратний метр найбільша: менші квартири зазвичай мають вищу ціну за метр, ніж великі.
Чи вигідна квартира в новобудові як інвестиція?
Квартири в новобудовах затребувані на ринку оренди у районі Карлова Вес — серед студентів, молодих фахівців і тих, хто переїжджає до міста заради роботи. За розумної ціни купівлі валова дохідність від оренди становить близько 4 – 5 % річних, до чого додається зростання вартості самої нерухомості.
На що звернути увагу під час купівлі
Перевірте реальну площу, стан стояків і утеплення будинку, розмір щомісячних витрат і можливості паркування. Саме ці параметри наша модель враховує під час оцінки справедливої ціни.
Часті запитання
Квартири в новобудовах у районі Карлова Вес — про що запитують найчастіше
Квартири в новобудовах продаються в середньому близько 5 600 €/м². Загальна ціна найчастіше становить від 205 000 € у периферійних районах до 345 000 €+ у центрі.
Найбільше — від точної адреси та стану будинку: між найдешевшою та найдорожчою вулицею різниця нерідко сягає 2 590 €/м². Далі важать поверх, ліфт, орієнтація та енергоефективність.
У річному порівнянні ціни на квартири в новобудовах у районі Карлова Вес зросли приблизно на 7 %.
Ми збираємо оголошення з усього інтернету, очищаємо їх за допомогою ШІ та порівнюємо кожну квартиру з нашою моделлю оцінки. Зараз у районі Карлова Вес ми відстежуємо 5 пропозицій, виставлених нижче цієї оцінки.
Так, карта цін Nomerio охоплює і продаж, і оренду квартир, будинків та ділянок у Словаччині та Чехії.
Не переплачуйте за нерухомість
Відкрийте карту цін, перегляньте реальні ціни на вашій вулиці та отримуйте сповіщення про нові пропозиції нижче ринкової ціни.