Prihlásenie
Denne aktualizované · dáta z celého internetu

Garsónky na predaj v Trnave — ceny, mapa a ponuky pod trhovou cenou

Nomerio zbiera inzeráty garsóniek z celého slovenského internetu, čistí ich pomocou AI a porovnáva s vlastným naceňovacím modelom. Vidíte reálne ceny podľa mestských častí — a byty, ktoré sú inzerované pod nimi.

Zobraziť na mapePozrieť ceny podľa častí
Cenová mapa garsóniek v Trnave v aplikácii Nomerio
Priemerná cena · 08/2025 – 08/2026
3 211 €/m²
Medziročná zmena
+15,8 %
Ponúk pod trhovou cenou
34

Cenová mapa · 08/2025 – 08/2026

Ceny garsóniek v Trnave podľa mestských častí

Priemerné inzerované ceny garsóniek na predaj, vypočítané z AI-vyčistených inzerátov za posledných 12 mesiacov.

Ceny garsóniek v Trnave podľa mestských častí
Mestská časťØ cena za m²Ø celková cenaZmena r/rPonuka
Trnava 3 211 € 224 800 € +15,8 % najnižšie ceny

Zdroj: naceňovací model Nomerio · inzeráty z celého internetu · aktualizované denne

Nomerio Price Score

Garsónky aktuálne inzerované pod trhovou cenou

Náš model ocení každý byt podľa lokality, výmery, stavu a porovnateľných predajov. Toto sú ponuky, kde je pýtaná cena najviac pod modelovým odhadom.

Zobraziť všetky ponuky na mape (34)

Prečo Nomerio

Ako nachádzame ponuky pod trhovou cenou

  • Zber z celého internetu

    Sťahujeme inzeráty zo všetkých relevantných portálov a realitných webov — nič vám neujde, všetko na jednom mieste.

  • AI čistenie dát

    Odstraňujeme duplicity, doplníme chýbajúce parametre a zjednotíme výmery aj dispozície, aby sa ceny dali férovo porovnať.

  • Naceňovací model

    Každú nehnuteľnosť porovnáme s modelovou trhovou cenou pre danú ulicu. Ponuky výrazne pod ňou označíme — to sú vaše príležitosti.

Koľko stojí garsónka v Trnave v roku 2026?

Garsónky patria medzi najsledovanejšie segmenty trhu v Trnave. Podľa dát za posledných 12 mesiacov vzrástli ceny garsóniek medziročne približne o 16 %. Priemerná inzerovaná cena sa pohybuje okolo 3 210 €/m², pričom rozdiely medzi mestskými časťami sú výrazne väčšie než rozdiel medzi jednotlivými rokmi.

V praxi to znamená, že cena garsóniek v Trnave sa najčastejšie pohybuje od približne 55 000 € v okrajových lokalitách po 90 000 € a viac v centre a v novších projektoch.

Čo najviac ovplyvňuje cenu garsóniek

O cene garsóniek rozhodujú tri veci: mestská časť, stav domu a reálna podlahová plocha. Typická výmera sa pohybuje medzi 20 a 30 m² a práve na okrajoch tohto rozpätia býva rozdiel v cene za m² najväčší — menšie byty majú spravidla vyššiu jednotkovú cenu než väčšie.

Oplatí sa garsónka ako investícia?

Garsónky patria na nájomnom trhu v Trnave medzi žiadané — medzi študentmi, mladými profesionálmi aj ľuďmi, ktorí sa do mesta sťahujú za prácou. Hrubý nájomný výnos sa pri rozumnej kúpnej cene pohybuje okolo 4 – 5 % ročne, k čomu sa pripočítava rast hodnoty samotnej nehnuteľnosti.

Na čo si dať pozor pri kúpe

Skontrolujte reálnu výmeru, stav stúpačiek a zateplenia domu, výšku mesačných nákladov a možnosti parkovania. Práve tieto parametre náš naceňovací model zohľadňuje pri odhade férovej ceny.

Časté otázky

Garsónky v Trnave — na čo sa pýtate najviac

Garsónky sa predávajú v priemere okolo 3 210 €/m². Celková cena sa najčastejšie pohybuje od 55 000 € v okrajových častiach po 90 000 € a viac v centre.

Najviac rozhoduje presná lokalita a stav domu — medzi najlacnejšou a najdrahšou ulicou býva rozdiel aj 1 600 €/m². Ďalej hrá rolu poschodie, výťah, orientácia a energetická náročnosť.

V medziročnom porovnaní vzrástli ceny garsóniek v Trnave približne o 16 %.

Zbierame inzeráty z celého slovenského internetu, čistíme ich pomocou AI a každý byt porovnáme s naším naceňovacím modelom. V Trnave takto teraz evidujeme 34 ponúk inzerovaných pod modelovým odhadom.

Áno, cenová mapa Nomerio pokrýva predaj aj prenájom bytov, domov a pozemkov na Slovensku a v Česku.

Nepreplaťte svoju nehnuteľnosť

Otvorte cenovú mapu, pozrite si reálne ceny na vašej ulici a nechajte si posielať upozornenia na nové ponuky pod trhovou cenou.

Otvoriť cenovú mapu