Presnosť umiestnenia na mape: vysoká

Predaj 2 i byt - Pri vinohradoch Rača Bratislava

Objavte bývanie v modernom 2-izbovom byte s loggiou v novostavbe projektu Terrasy v obľúbenej lokalite Bratislava - Rača. Byt s celkovou výmerou 62,84 m² (byt 53,12 m², loggia 7,19 m², pivnica 2,53 m²) sa nachádza na 4. poschodí z 5. Východná orientácia zaručuje ranné slnko a príjemnú atmosféru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom (24,09 m²), samostatnú spálňu (13,41 m²), kúpeľňu (4,48 m²), samostatnú toaletu (1,95 m²) a predsieň (9,19 m²). Z oboch obytných miestností je vstup na loggiu s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu novostavby s plánovanou kolaudáciou v 2Q/2028. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové státie. Lokalita Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

254 279 €

4 046 € / m²
Predajná cena
Cena teraz254 279 €
Pôvodná cena
254 279 €
Cena za m²4 046 €
Iba obytná plocha4 787 €
Hypotekárna kalkulačka
Hodnota nehnuteľnosti254 279 €
Doba splácania30 rokov
Sadzba 3.39 % p.a.
Mesačná splátka1 014 €
Mám záujem

Výpočet je informatívny. Úver pokrýva 90 % hodnoty nehnuteľnosti.

História inzerátu
10.07.2026Publikované na estateinvest.sk
Sumárne štatistiky
Inzerát je v ponuke 44 dní. Predpokladaná predajná cena 274 580 €.
Pre investorov
Flip
Odhadovaná cena
274 580 €
Zisk z flipu
8.0%
20 301 €
Dlhodobý nájom
Odhadovaný mesačný nájom
850 €
Výnosové percento
4.0%
Doplňujúce údaje
Počet zmien ceny
0x
Dátum prvej inzercie
10.07.2026
Počet dní od prvej publikácie
44 dní
Zdroj: estateinvest.sk
Plocha
62.84 m²
Obytná53.12 m²
Balkón / Terasa7.19 m²
Pivnica2.53 m²
Ostatné-
Ďalšie parametre
Ulica
Pri vinohradoch
ObecRača
MestoBratislava
Byt
2 izb.
Stav-
Poschodie4 / 5
Výťahnie
Balkón / Terasaáno
KúreniePodlahové
Parkovanie1x garáž