Обновляется ежедневно · данные со всего интернета

Квартиры в Жилине — цены, карта и предложения ниже рынка

Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.

Показать на картеЦены по районам
Карта цен на квартиры в Жилине в приложении Nomerio
Средняя цена · 10/2025 – 10/2026
3 162 €/m²
Изменение за год
+12,8 %
Предложений ниже рынка
43

Карта цен · 10/2025 – 10/2026

Цены на квартиры в Жилине по районам

Средние цены предложения — квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.

Цены на квартиры в Жилине по районам
РайонСр. цена за м²Ср. общая ценаИзменение г/гПредложение
Žilina 3 162 € 228 591 € +12,8 % самые низкие цены

Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно

Nomerio Price Score

Квартиры, выставленные ниже рыночной цены

Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.

Показать все предложения на карте (43)

Почему Nomerio

Как мы находим предложения ниже рыночной цены

  • Сбор со всего интернета

    Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.

  • Очистка данных с помощью ИИ

    Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.

  • Модель оценки

    Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.

Сколько стоит квартира в Жилине в 2026 году?

Квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в Жилине. По данным за последние 12 месяцев цены на квартиры выросли примерно на 13 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 3 160 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.

На практике цена квартир в Жилине чаще всего составляет от примерно 115 000 € в периферийных локациях до 190 000 € и выше в центре и в более новых проектах.

Что сильнее всего влияет на цену — квартиры

Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 30 до 80 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.

Выгодна ли квартира как инвестиция?

Квартиры востребованы на арендном рынке в Жилине — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.

На что обратить внимание при покупке

Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.

Частые вопросы

Квартиры в Жилине — о чём спрашивают чаще всего

Квартиры продаются в среднем около 3 160 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 115 000 € в окраинных районах до 190 000 €+ в центре.

Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 290 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.

В годовом сравнении цены на квартиры в Жилине выросли примерно на 13 %.

Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в Жилине мы отслеживаем 43 предложений, выставленных ниже этой оценки.

Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.

Не переплачивайте за недвижимость

Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.

Открыть карту цен