Mieszkanie w nowym budownictwie, 40 m² · Staré Mesto
4. piętro / winda · loggia · do remontu
169 000 zł szacunek 190 000 zł
Doskonała cena
Aktualizowane codziennie · dane z całego internetu
Nowe mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) — ceny, mapa i oferty poniżej rynku
Nomerio zbiera ogłoszenia nowych mieszkań z całego internetu, czyści je przy pomocy SI i porównuje z własnym modelem wyceny. Widzisz realne ceny według dzielnic — i mieszkania, które są ogłaszane poniżej nich.
- Średnia cena · Q2 2026
- 3971 zł/m²
- Zmiana rok do roku
- +7%
- Ofert poniżej ceny rynkowej
- 6
Mapa cen · Q2 2026
Ceny nowych mieszkań w Koszycach według dzielnic
Średnie ceny ofertowe nowych mieszkań na sprzedaż, wyliczone z ogłoszeń oczyszczonych przez SI z ostatnich 12 miesięcy.
| Dzielnica | Śr. cena za m² | Śr. cena całkowita | Zmiana r/r | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 5380 zł | 260 000 zł | +3,9% | wysoki popyt |
| nove-mesto | 4780 zł | 231 000 zł | +5,8% | |
| ruzinov | 4640 zł | 222 000 zł | +6,5% | |
| karlova-ves | 4360 zł | 207 000 zł | +5,2% | |
| petrzalka | 4220 zł | 192 000 zł | +7% | najwięcej ofert |
| raca | 4070 zł | 195 000 zł | +5,4% | |
| dubravka | 3940 zł | 182 000 zł | +6,3% | |
| podunajske-biskupice | 3640 zł | 168 000 zł | +7,3% | poniżej średniej |
| devinska-nova-ves | 3600 zł | 165 000 zł | +6,1% | |
| vrakuna | 3540 zł | 159 000 zł | +7,5% | najniższe ceny |
Źródło: model wyceny Nomerio · ogłoszenia z całego internetu · aktualizowane codziennie
Nomerio Price Score
Nowe mieszkania obecnie ogłaszane poniżej ceny rynkowej
Nasz model wycenia każde mieszkanie na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i porównywalnych transakcji. To są oferty, w których cena ofertowa najbardziej odbiega w dół od tej wyceny.
Mieszkanie w nowym budownictwie, 50 m² · Staré Mesto
2. piętro · po częściowym remoncie
199 000 zł szacunek 216 000 zł
Bardzo dobra cena
Mieszkanie w nowym budownictwie, 38 m² · Staré Mesto
parter · ogródek
142 000 zł szacunek 152 000 zł
Bardzo dobra cena
Dlaczego Nomerio
Jak znajdujemy oferty poniżej ceny rynkowej
Zbieranie z całego internetu
Pobieramy ogłoszenia ze wszystkich istotnych portali i stron biur nieruchomości — nic ci nie umknie, wszystko w jednym miejscu.
Czyszczenie danych przez AI
Usuwamy duplikaty, uzupełniamy brakujące parametry i ujednolicamy metraże oraz układy, aby ceny dało się uczciwie porównać.
Model wyceny
Każdą nieruchomość porównujemy z modelową ceną rynkową dla danej ulicy. Oferty wyraźnie poniżej oznaczamy — to twoje okazje.
Ile kosztuje mieszkanie w nowym budownictwie w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) w 2026 roku?
Nowe mieszkania należą do najbaczniej obserwowanych segmentów rynku w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce). Według danych z ostatnich 12 miesięcy ceny nowych mieszkań wzrosły rok do roku o około 7%. Średnia cena ofertowa wynosi około 3 970 €/m², przy czym różnice między dzielnicami są wyraźnie większe niż różnice między kolejnymi latami.
W praktyce oznacza to, że cena nowych mieszkań w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) mieści się najczęściej w przedziale od około 155 000 € w lokalizacjach peryferyjnych do 260 000 € i więcej w centrum oraz w nowszych projektach.
Co najbardziej wpływa na cenę nowych mieszkań
O cenie nowych mieszkań decydują trzy rzeczy: dzielnica, stan budynku i rzeczywisty metraż. Typowy metraż mieści się między 38 a 62 m², a właśnie na krańcach tego przedziału różnica w cenie za m² jest największa — mniejsze mieszkania mają z reguły wyższą cenę jednostkową niż większe.
Czy mieszkanie w nowym budownictwie opłaca się jako inwestycja?
Nowe mieszkania są poszukiwane na rynku najmu w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) — wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób przeprowadzających się do miasta za pracą. Przy rozsądnej cenie zakupu rentowność brutto z najmu wynosi około 4 – 5% rocznie, do czego dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości.
Na co uważać przy zakupie
Sprawdź rzeczywisty metraż, stan pionów i ocieplenia budynku, wysokość kosztów miesięcznych oraz możliwości parkowania. To właśnie te parametry nasz model wyceny bierze pod uwagę przy szacowaniu uczciwej ceny.
Najczęstsze pytania
Nowe mieszkania w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) — o co pytacie najczęściej
Nowe mieszkania sprzedają się średnio po około 3 970 €/m². Cena całkowita mieści się najczęściej w przedziale od 155 000 € w dzielnicach peryferyjnych do ponad 260 000 € w centrum.
Przede wszystkim od dokładnej lokalizacji i stanu budynku — między najtańszą a najdroższą ulicą różnica sięga często 1 830 €/m². Dalej liczą się piętro, winda, ekspozycja i klasa energetyczna.
W ujęciu rok do roku ceny nowych mieszkań w dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) wzrosły o około 7%.
Zbieramy ogłoszenia z całego internetu, czyścimy je przy pomocy SI i każde mieszkanie porównujemy z naszym modelem wyceny. W dzielnicy Staré Mesto (Koszyce) mamy obecnie 6 ofert ogłaszanych poniżej tej wyceny.
Tak, mapa cen Nomerio obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem mieszkań, domów i działek na Słowacji i w Czechach.
Nie przepłacaj za nieruchomość
Otwórz mapę cen, sprawdź realne ceny przy swojej ulicy i odbieraj powiadomienia o nowych ofertach poniżej ceny rynkowej.