Quadrilocali in vendita a Žilina — prezzi, mappa e offerte sotto mercato
Nomerio raccoglie gli annunci di quadrilocali da tutto internet, li ripulisce con l’IA e li confronta con il proprio modello di valutazione. Vedi i prezzi reali quartiere per quartiere — e gli appartamenti proposti al di sotto.
- Prezzo medio · 08/2025 – 08/2026
- 2 868 €/m²
- Variazione annua
- +7,1 %
- Offerte sotto il prezzo di mercato
- 10
Mappa dei prezzi · 08/2025 – 08/2026
Prezzi dei quadrilocali a Žilina per quartiere
Prezzi medi richiesti per i quadrilocali in vendita, calcolati sugli annunci ripuliti con l’IA degli ultimi 12 mesi.
| Quartiere | Prezzo medio al m² | Prezzo totale medio | Variazione su base annua | Offerta |
|---|---|---|---|---|
| Žilina | 2 868 € | 247 247 € | +7,1 % | prezzi più bassi |
Fonte: modello di valutazione Nomerio · annunci da tutto internet · aggiornato ogni giorno
Nomerio Price Score
Quadrilocali attualmente proposti sotto il prezzo di mercato
Il nostro modello valuta ogni appartamento in base a posizione, superficie, stato e vendite comparabili. Queste sono le offerte il cui prezzo richiesto si colloca più in basso rispetto a quella stima.
Trilocale, 86 m² · Žilina
piano terra / ascensore · balcone
205 000 € stima 236 918 €
Prezzo eccellente
Perché Nomerio
Come troviamo le offerte sotto il prezzo di mercato
Raccolta da tutto internet
Raccogliamo annunci da tutti i portali e i siti di agenzie rilevanti: non ti sfugge nulla, tutto in un unico posto.
Pulizia dei dati con IA
Rimuoviamo i duplicati, completiamo i parametri mancanti e uniformiamo superfici e tipologie perché i prezzi siano confrontabili in modo equo.
Modello di valutazione
Confrontiamo ogni immobile con il prezzo di mercato modellato per la sua via. Segnaliamo le offerte nettamente inferiori: sono le tue opportunità.
Quanto costa un quadrilocale a Žilina nel 2026?
I quadrilocali sono tra i segmenti più osservati del mercato a Žilina. Secondo i dati degli ultimi 12 mesi i prezzi dei quadrilocali sono saliti di circa il 7% su base annua. Il prezzo medio richiesto si aggira sui 2.870 €/m², e le differenze tra quartieri sono nettamente più ampie di quelle da un anno all’altro.
In pratica, per un quadrilocale a Žilina si spende più spesso tra i 155.000 € circa nelle zone periferiche e i 260.000 € o più in centro e nei progetti più recenti.
Che cosa incide di più sul prezzo dei quadrilocali
Sul prezzo dei quadrilocali pesano tre cose: il quartiere, lo stato dell’edificio e la superficie reale. La metratura tipica va dai 65 ai 88 m², ed è proprio agli estremi di questa forbice che la differenza di prezzo al metro quadro si fa più marcata — gli appartamenti più piccoli hanno di norma un prezzo unitario più alto dei grandi.
Conviene un quadrilocale come investimento?
I quadrilocali sono richiesti sul mercato degli affitti a Žilina: da studenti, giovani professionisti e da chi si trasferisce in città per lavoro. A un prezzo di acquisto ragionevole il rendimento lordo da locazione si aggira sul 4 – 5% annuo, a cui si aggiunge la rivalutazione dell’immobile stesso.
A cosa fare attenzione quando compri
Verifica la superficie reale, lo stato delle colonne montanti e dell’isolamento dell’edificio, l’entità delle spese mensili e le possibilità di parcheggio. Sono esattamente i parametri che il nostro modello considera quando stima un prezzo equo.
Domande frequenti
Domande sui quadrilocali a Žilina
I quadrilocali si vendono in media intorno ai 2.870 €/m². Il prezzo totale va più spesso dai 155.000 € dei quartieri periferici agli oltre 260.000 € del centro.
Soprattutto dall’indirizzo esatto e dallo stato dell’edificio: tra la via più economica e quella più cara la differenza arriva spesso a 1.210 €/m². Contano poi il piano, l’ascensore, l’esposizione e la classe energetica.
Su base annua i prezzi dei quadrilocali a Žilina sono saliti di circa il 7%.
Raccogliamo gli annunci da tutto internet, li ripuliamo con l’IA e confrontiamo ogni appartamento con il nostro modello di valutazione. A Žilina seguiamo al momento 10 offerte proposte sotto quella stima.
Sì, la mappa dei prezzi di Nomerio copre sia la vendita sia l’affitto di appartamenti, case e terreni in Slovacchia e in Cechia.
Non pagare troppo la tua casa
Apri la mappa dei prezzi, guarda i prezzi reali nella tua via e ricevi avvisi sulle nuove offerte sotto il prezzo di mercato.