Monolocale, 49 m² · Staré Mesto
Pajorova · piano 1 / ascensore · balcone
188 000 € stima 224 924 €
Prezzo eccellente
Aggiornato ogni giorno · dati da tutto internet
Appartamenti nuovi in vendita a Košice — prezzi, mappa e offerte sotto mercato
Nomerio raccoglie gli annunci di appartamenti nuovi da tutto internet, li ripulisce con l’IA e li confronta con il proprio modello di valutazione. Vedi i prezzi reali quartiere per quartiere — e gli appartamenti proposti al di sotto.
- Prezzo medio · 08/2025 – 08/2026
- 3 639 €/m²
- Variazione annua
- +17,3 %
- Offerte sotto il prezzo di mercato
- 174
Mappa dei prezzi · 08/2025 – 08/2026
Prezzi dei appartamenti nuovi a Košice per quartiere
Prezzi medi richiesti per i appartamenti nuovi in vendita, calcolati sugli annunci ripuliti con l’IA degli ultimi 12 mesi.
| Quartiere | Prezzo medio al m² | Prezzo totale medio | Variazione su base annua | Offerta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 3 987 € | 274 459 € | +11,4 % | più offerte |
| Sever | 3 797 € | 263 012 € | +18,8 % | |
| Juh | 3 743 € | 249 463 € | +13,5 % | |
| Západ | 3 715 € | 220 588 € | +17,9 % | |
| Vyšné Opátske | 3 663 € | 296 573 € | +20,5 % | |
| Sídlisko KVP | 3 515 € | 205 372 € | +16,2 % | sotto la media |
| Nad jazerom | 3 382 € | 184 555 € | +18,7 % | sotto la media |
| Dargovských hrdinov | 3 261 € | 199 488 € | +16 % | sotto la media |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 192 262 € | +22,2 % | sotto la media |
| Šaca | 2 764 € | 154 406 € | +21,2 % | prezzi più bassi |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Fonte: modello di valutazione Nomerio · annunci da tutto internet · aggiornato ogni giorno
Nomerio Price Score
Appartamenti nuovi attualmente proposti sotto il prezzo di mercato
Il nostro modello valuta ogni appartamento in base a posizione, superficie, stato e vendite comparabili. Queste sono le offerte il cui prezzo richiesto si colloca più in basso rispetto a quella stima.
Trilocale, 119.6 m² · Juh
Pasteurova · piano terra · balcone
389 000 € stima 462 350 €
Prezzo eccellente
Perché Nomerio
Come troviamo le offerte sotto il prezzo di mercato
Raccolta da tutto internet
Raccogliamo annunci da tutti i portali e i siti di agenzie rilevanti: non ti sfugge nulla, tutto in un unico posto.
Pulizia dei dati con IA
Rimuoviamo i duplicati, completiamo i parametri mancanti e uniformiamo superfici e tipologie perché i prezzi siano confrontabili in modo equo.
Modello di valutazione
Confrontiamo ogni immobile con il prezzo di mercato modellato per la sua via. Segnaliamo le offerte nettamente inferiori: sono le tue opportunità.
Quanto costa un appartamento nuovo a Košice nel 2026?
I appartamenti nuovi sono tra i segmenti più osservati del mercato a Košice. Secondo i dati degli ultimi 12 mesi i prezzi dei appartamenti nuovi sono saliti di circa il 17% su base annua. Il prezzo medio richiesto si aggira sui 3.640 €/m², e le differenze tra quartieri sono nettamente più ampie di quelle da un anno all’altro.
In pratica, per un appartamento nuovo a Košice si spende più spesso tra i 155.000 € circa nelle zone periferiche e i 295.000 € o più in centro e nei progetti più recenti.
Che cosa incide di più sul prezzo dei appartamenti nuovi
Sul prezzo dei appartamenti nuovi pesano tre cose: il quartiere, lo stato dell’edificio e la superficie reale. La metratura tipica va dai 38 ai 62 m², ed è proprio agli estremi di questa forbice che la differenza di prezzo al metro quadro si fa più marcata — gli appartamenti più piccoli hanno di norma un prezzo unitario più alto dei grandi.
Conviene un appartamento nuovo come investimento?
I appartamenti nuovi sono richiesti sul mercato degli affitti a Košice: da studenti, giovani professionisti e da chi si trasferisce in città per lavoro. A un prezzo di acquisto ragionevole il rendimento lordo da locazione si aggira sul 4 – 5% annuo, a cui si aggiunge la rivalutazione dell’immobile stesso.
A cosa fare attenzione quando compri
Verifica la superficie reale, lo stato delle colonne montanti e dell’isolamento dell’edificio, l’entità delle spese mensili e le possibilità di parcheggio. Sono esattamente i parametri che il nostro modello considera quando stima un prezzo equo.
Domande frequenti
Domande sui appartamenti nuovi a Košice
I appartamenti nuovi si vendono in media intorno ai 3.640 €/m². Il prezzo totale va più spesso dai 155.000 € dei quartieri periferici agli oltre 295.000 € del centro.
Soprattutto dall’indirizzo esatto e dallo stato dell’edificio: tra la via più economica e quella più cara la differenza arriva spesso a 1.220 €/m². Contano poi il piano, l’ascensore, l’esposizione e la classe energetica.
Su base annua i prezzi dei appartamenti nuovi a Košice sono saliti di circa il 17%.
Raccogliamo gli annunci da tutto internet, li ripuliamo con l’IA e confrontiamo ogni appartamento con il nostro modello di valutazione. A Košice seguiamo al momento 174 offerte proposte sotto quella stima.
Sì, la mappa dei prezzi di Nomerio copre sia la vendita sia l’affitto di appartamenti, case e terreni in Slovacchia e in Cechia.
Non pagare troppo la tua casa
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