Appartements une pièce à vendre à Západ — prix, carte et offres sous le marché
Nomerio collecte les annonces des appartements une pièce sur tout l'internet, les nettoie par IA et les compare à son propre modèle de valorisation. Vous voyez les prix réels par quartier — et les biens affichés en dessous.
- Prix moyen · 08/2025 – 08/2026
- 4 328 €/m²
- Évolution sur un an
- +20,2 %
- Offres sous le prix du marché
- 7
Carte des prix · 08/2025 – 08/2026
Prix des appartements une pièce à Košice par quartier
Prix de vente moyens affichés pour les appartements une pièce, calculés à partir des annonces nettoyées par IA des 12 derniers mois.
| Quartier | Prix moyen au m² | Prix total moyen | Évolution sur un an | Offre |
|---|---|---|---|---|
| Juh | 4 955 € | 167 015 € | +3,6 % | |
| Staré Mesto | 4 731 € | 173 542 € | +14 % | le plus d'offres |
| Sever | 4 388 € | 153 798 € | +11,4 % | sous la moyenne |
| Dargovských hrdinov | 4 386 € | 141 029 € | +18,5 % | sous la moyenne |
| Západ | 4 328 € | 152 795 € | +20,2 % | sous la moyenne |
| Sídlisko KVP | 4 065 € | 159 752 € | +4,4 % | prix les plus bas |
| Luník IX | — | — | — | |
| Nad jazerom | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Source : modèle de valorisation Nomerio · annonces de tout internet · mis à jour quotidiennement
Nomerio Price Score
Appartements une pièce actuellement affichés sous le prix du marché
Notre modèle valorise chaque bien selon l'emplacement, la surface, l'état et les ventes comparables. Voici les offres dont le prix demandé se situe le plus loin sous cette estimation.
Appartement 1 pièce, 35 m² · Západ
Kysucká · étage 5 / ascenseur · balcon
169 990 € estimation 189 441 €
Prix excellent
Appartement 1 pièce, 39 m² · Západ
Obrody · étage 7 / ascenseur · balcon
155 000 € estimation 168 401 €
Très bon prix
Appartement 1 pièce, 31.9 m² · Západ
Ipeľská · étage 2 / ascenseur · balcon
165 000 € estimation 178 597 €
Très bon prix
Appartement 1 pièce, 35.5 m² · Západ
Popradská · ascenseur
184 900 € estimation 197 967 €
Très bon prix
Pourquoi Nomerio
Comment nous trouvons les offres sous le prix du marché
Collecte sur tout internet
Nous récupérons les annonces de tous les portails et sites d'agences pertinents — rien ne vous échappe, tout au même endroit.
Nettoyage des données par IA
Nous supprimons les doublons, complétons les paramètres manquants et harmonisons surfaces et typologies pour comparer les prix équitablement.
Modèle de valorisation
Nous comparons chaque bien au prix de marché modélisé pour sa rue. Les offres nettement en dessous sont signalées — ce sont vos opportunités.
Combien coûte un appartement une pièce à Západ en 2026 ?
Les appartements une pièce comptent parmi les segments les plus suivis du marché à Západ. Selon les données des 12 derniers mois, les prix des appartements une pièce ont progressé d'environ 20 % sur un an. Le prix moyen affiché tourne autour de 4 330 €/m², et les écarts entre quartiers sont nettement plus importants que l'écart d'une année à l'autre.
Concrètement, un appartement une pièce à Západ coûte le plus souvent entre environ 140 000 € dans les secteurs périphériques et 175 000 € ou plus dans le centre et dans les programmes récents.
Ce qui pèse le plus sur le prix des appartements une pièce
Trois éléments décident du prix des appartements une pièce : le quartier, l’état de l’immeuble et la surface réelle. La surface habituelle va de 30 à 40 m², et c’est aux extrémités de cette fourchette que l’écart de prix au mètre carré est le plus marqué — les petits logements affichent en général un prix unitaire plus élevé que les grands.
Un appartement une pièce est-il intéressant en investissement ?
Les appartements une pièce sont recherchés sur le marché locatif à Západ : par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes qui s’installent en ville pour le travail. À un prix d'achat raisonnable, le rendement locatif brut se situe autour de 4 – 5 % par an, auquel s'ajoute la valorisation du bien lui-même.
À quoi faire attention en achetant
Vérifiez la surface réelle, l’état des colonnes montantes et de l'isolation de l'immeuble, le montant des charges mensuelles et les possibilités de stationnement. Ce sont précisément les paramètres que notre modèle prend en compte pour estimer un prix juste.
Questions fréquentes
Questions sur les appartements une pièce à Západ
Les appartements une pièce se vendent en moyenne autour de 4 330 €/m². Le prix total va le plus souvent de 140 000 € dans les quartiers périphériques à plus de 175 000 € dans le centre.
Surtout de l’adresse exacte et de l’état de l’immeuble : entre la rue la moins chère et la plus chère, l’écart atteint souvent 890 €/m². Ensuite jouent l’étage, l’ascenseur, l’exposition et la performance énergétique.
Sur un an, les prix des appartements une pièce à Západ ont augmenté d'environ 20 %.
Nous collectons les annonces sur tout l'internet, nous les nettoyons par IA et nous comparons chaque bien à notre modèle de valorisation. À Západ, nous suivons actuellement 7 offres affichées sous cette estimation.
Oui, la carte des prix Nomerio couvre la vente comme la location d’appartements, de maisons et de terrains en Slovaquie et en Tchéquie.
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