Source: reality.bazos.sk
Appartement 1 pièce, 42.3 m² · Podunajské Biskupice
Kazanská · étage 2 / ascenseur · balcon
175 000 € estimation 208 136 €
Prix excellent
Mis à jour quotidiennement · données de tout internet
Appartements une pièce à vendre à Podunajské Biskupice — prix, carte et offres sous le marché
Nomerio collecte les annonces des appartements une pièce sur tout l'internet, les nettoie par IA et les compare à son propre modèle de valorisation. Vous voyez les prix réels par quartier — et les biens affichés en dessous.
- Prix moyen · 09/2025 – 09/2026
- 4 380 €/m²
- Évolution sur un an
- +12,4 %
- Offres sous le prix du marché
- 3
Carte des prix · 09/2025 – 09/2026
Prix des appartements une pièce à Bratislava par quartier
Prix de vente moyens affichés pour les appartements une pièce, calculés à partir des annonces nettoyées par IA des 12 derniers mois.
| Quartier | Prix moyen au m² | Prix total moyen | Évolution sur un an | Offre |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 567 € | 234 922 € | +6,7 % | |
| Petržalka | 5 326 € | 181 402 € | +15,6 % | |
| Ružinov | 5 074 € | 188 032 € | +12,1 % | le plus d'offres |
| Nové Mesto | 5 016 € | 190 597 € | -0,2 % | |
| Karlova Ves | 4 944 € | 191 235 € | +17,3 % | sous la moyenne |
| Dúbravka | 4 703 € | 173 977 € | +24,7 % | sous la moyenne |
| Rača | 4 430 € | 158 649 € | +13,5 % | sous la moyenne |
| Podunajské Biskupice | 4 380 € | 175 774 € | +12,4 % | sous la moyenne |
| Vrakuňa | 4 283 € | 148 974 € | +26 % | prix les plus bas |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devínska Nová Ves | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Source : modèle de valorisation Nomerio · annonces de tout internet · mis à jour quotidiennement
Nomerio Price Score
Appartements une pièce actuellement affichés sous le prix du marché
Notre modèle valorise chaque bien selon l'emplacement, la surface, l'état et les ventes comparables. Voici les offres dont le prix demandé se situe le plus loin sous cette estimation.
- Source: andelzachar.sk
Appartement 1 pièce, 33.4 m² · Podunajské Biskupice
rez-de-chaussée / ascenseur · balcon
149 990 € estimation 173 675 €
Prix excellent
- Source: graft.sk
Appartement 1 pièce, 37 m² · Podunajské Biskupice
Hronská · étage 5 / ascenseur
140 000 € estimation 158 020 €
Prix excellent
Pourquoi Nomerio
Comment nous trouvons les offres sous le prix du marché
Collecte sur tout internet
Nous récupérons les annonces de tous les portails et sites d'agences pertinents — rien ne vous échappe, tout au même endroit.
Nettoyage des données par IA
Nous supprimons les doublons, complétons les paramètres manquants et harmonisons surfaces et typologies pour comparer les prix équitablement.
Modèle de valorisation
Nous comparons chaque bien au prix de marché modélisé pour sa rue. Les offres nettement en dessous sont signalées — ce sont vos opportunités.
Combien coûte un appartement une pièce à Podunajské Biskupice en 2026 ?
Les appartements une pièce comptent parmi les segments les plus suivis du marché à Podunajské Biskupice. Selon les données des 12 derniers mois, les prix des appartements une pièce ont progressé d'environ 12 % sur un an. Le prix moyen affiché tourne autour de 4 380 €/m², et les écarts entre quartiers sont nettement plus importants que l'écart d'une année à l'autre.
Concrètement, un appartement une pièce à Podunajské Biskupice coûte le plus souvent entre environ 150 000 € dans les secteurs périphériques et 235 000 € ou plus dans le centre et dans les programmes récents.
Ce qui pèse le plus sur le prix des appartements une pièce
Trois éléments décident du prix des appartements une pièce : le quartier, l’état de l’immeuble et la surface réelle. La surface habituelle va de 30 à 40 m², et c’est aux extrémités de cette fourchette que l’écart de prix au mètre carré est le plus marqué — les petits logements affichent en général un prix unitaire plus élevé que les grands.
Un appartement une pièce est-il intéressant en investissement ?
Les appartements une pièce sont recherchés sur le marché locatif à Podunajské Biskupice : par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes qui s’installent en ville pour le travail. À un prix d'achat raisonnable, le rendement locatif brut se situe autour de 4 – 5 % par an, auquel s'ajoute la valorisation du bien lui-même.
À quoi faire attention en achetant
Vérifiez la surface réelle, l’état des colonnes montantes et de l'isolation de l'immeuble, le montant des charges mensuelles et les possibilités de stationnement. Ce sont précisément les paramètres que notre modèle prend en compte pour estimer un prix juste.
Questions fréquentes
Questions sur les appartements une pièce à Podunajské Biskupice
Les appartements une pièce se vendent en moyenne autour de 4 380 €/m². Le prix total va le plus souvent de 150 000 € dans les quartiers périphériques à plus de 235 000 € dans le centre.
Surtout de l’adresse exacte et de l’état de l’immeuble : entre la rue la moins chère et la plus chère, l’écart atteint souvent 1 280 €/m². Ensuite jouent l’étage, l’ascenseur, l’exposition et la performance énergétique.
Sur un an, les prix des appartements une pièce à Podunajské Biskupice ont augmenté d'environ 12 %.
Nous collectons les annonces sur tout l'internet, nous les nettoyons par IA et nous comparons chaque bien à notre modèle de valorisation. À Podunajské Biskupice, nous suivons actuellement 3 offres affichées sous cette estimation.
Oui, la carte des prix Nomerio couvre la vente comme la location d’appartements, de maisons et de terrains en Slovaquie et en Tchéquie.
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