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Vente 2 pièces Appartement - Pri vinohradoch Rača Bratislava

Objavte bývanie v modernom 2-izbovom byte s loggiou v novostavbe projektu Terrasy v obľúbenej lokalite Bratislava - Rača. Byt s celkovou výmerou 62,84 m² (byt 53,12 m², loggia 7,19 m², pivnica 2,53 m²) sa nachádza na 4. poschodí z 5. Východná orientácia zaručuje ranné slnko a príjemnú atmosféru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom (24,09 m²), samostatnú spálňu (13,41 m²), kúpeľňu (4,48 m²), samostatnú toaletu (1,95 m²) a predsieň (9,19 m²). Z oboch obytných miestností je vstup na loggiu s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu novostavby s plánovanou kolaudáciou v 2Q/2028. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové státie. Lokalita Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

254 279 €

4 046 € / m²
Prix de vente
Prix actuel254 279 €
Prix initial
254 279 €
Prix par m²4 046 €
Seulement surface habitable4 787 €
Calculatrice de prêt immobilier
Valeur du bien254 279 €
Durée de remboursement30 ans
Taux 3.39 % p.a.
Mensualité1 014 €
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Le calcul est informatif. Le prêt couvre 90 % de la valeur du bien.

Historique de l'annonce
10.07.2026Publié le estateinvest.sk
Statistiques résumées
L'annonce est active depuis 44 jours. Prix de vente estimé 274 580 €.
Pour investisseurs
Flip
Prix estimé
274 580 €
Profit sur flip
8.0%
20 301 €
Location longue durée
Loyer mensuel estimé
850 €
Pourcentage de rendement
4.0%
Données supplémentaires
Nombre de changements de prix
0x
Date de première annonce
10.07.2026
Nombre de jours depuis la première publication
44 jours
Source: estateinvest.sk
Surface
62.84 m²
Utilisable53.12 m²
Balcon / Terrasse7.19 m²
Cave2.53 m²
Autres-
Autres paramètres
Rue
Pri vinohradoch
CommuneRača
VilleBratislava
Appartement
2 pièces
État-
Étage4 / 5
Ascenseurnon
Balcon / Terrasseoui
KúreniePodlahové
Parkovanie1x garáž