Fuente: reality.bazos.sk
Actualizado a diario · datos de todo internet
Pisos de un dormitorio en venta en Ružinov — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de un dormitorio de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 10/2025 – 10/2026
- 5 001 €/m²
- Variación interanual
- +10,3 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 6
Mapa de precios · 10/2025 – 10/2026
Precios de los pisos de un dormitorio en Bratislava por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos de un dormitorio, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 870 € | 236 074 € | +5,4 % | |
| Petržalka | 5 232 € | 177 224 € | +13,1 % | más ofertas |
| Ružinov | 5 001 € | 191 028 € | +10,3 % | por debajo de la media |
| Nové Mesto | 5 000 € | 192 904 € | +0,6 % | por debajo de la media |
| Dúbravka | 4 769 € | 177 913 € | +22,7 % | por debajo de la media |
| Karlova Ves | 4 705 € | 174 283 € | +12,5 % | por debajo de la media |
| Vrakuňa | 4 524 € | 161 975 € | +18,9 % | por debajo de la media |
| Rača | 4 435 € | 164 602 € | +17,8 % | por debajo de la media |
| Podunajské Biskupice | 4 413 € | 174 484 € | +13,2 % | por debajo de la media |
| Devínska Nová Ves | 4 408 € | 163 171 € | +15,2 % | precios más bajos |
| Čunovo | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos de un dormitorio anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
- Fuente: brothersreal.com
Piso de 1 habitación, 36.5 m² · Ružinov
Košická · planta 4 / ascensor · balcón
245 900 € estimación 280 789 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 40.6 m² · Ružinov
Tomášikova · planta 7 · balcón
205 000 € estimación 233 183 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 31.3 m² · Ružinov
planta 1 · balcón
170 000 € estimación 181 989 €
Muy buen precio
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 49 m² · Ružinov
Rovníková · planta 3 / ascensor · balcón
235 000 € estimación 247 773 €
Muy buen precio
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso de un dormitorio en Ružinov en 2026?
Los pisos de un dormitorio son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Ružinov. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos de un dormitorio subieron alrededor de un 10 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 5.000 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso de un dormitorio en Ružinov cuesta lo más habitual entre unos 160.000 € en las zonas periféricas y 235.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos de un dormitorio
En los pisos de un dormitorio deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 30 a 40 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso de un dormitorio como inversión?
Los pisos de un dormitorio tienen demanda en el mercado del alquiler en Ružinov: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos de un dormitorio en Ružinov
Los pisos de un dormitorio se venden de media en torno a 5.000 €/m². El precio total suele ir de 160.000 € en los distritos periféricos a más de 235.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 1.460 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos de un dormitorio en Ružinov subieron alrededor de un 10 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Ružinov seguimos ahora mismo 6 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
No pague de más por su vivienda
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