2-Zimmer-Wohnung, 51.5 m² · Juh
Fibichova · 1. OG / Aufzug · Balkon
194 900 € Schätzung 228 740 €
Ausgezeichneter Preis
Täglich aktualisiert · Daten aus dem gesamten Internet
2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Juh — Preise, Karte und Angebote unter Marktwert
Nomerio sammelt Inserate für 2-Zimmer-Wohnungen aus dem gesamten Internet, bereinigt sie mit KI und vergleicht sie mit dem eigenen Preismodell. Sie sehen die realen Preise je Stadtteil — und die Wohnungen, die darunter angeboten werden.
- Durchschnittspreis · 08/2025 – 08/2026
- 3 751 €/m²
- Veränderung zum Vorjahr
- +15,2 %
- Angebote unter Marktwert
- 11
Preiskarte · 08/2025 – 08/2026
Preise für 2-Zimmer-Wohnungen in Košice nach Stadtteilen
Durchschnittliche Angebotspreise für 2-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, berechnet aus KI-bereinigten Inseraten der letzten 12 Monate.
| Stadtteil | Ø Preis pro m² | Ø Gesamtpreis | Veränderung J/J | Angebot |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 049 € | 265 153 € | +9,8 % | die meisten Angebote |
| Západ | 3 902 € | 210 970 € | +15,2 % | |
| Juh | 3 751 € | 219 981 € | +15,2 % | |
| Nad jazerom | 3 625 € | 170 692 € | +15,8 % | unter dem Durchschnitt |
| Sever | 3 591 € | 201 144 € | +12,8 % | unter dem Durchschnitt |
| Sídlisko KVP | 3 530 € | 199 322 € | +4,5 % | unter dem Durchschnitt |
| Dargovských hrdinov | 3 287 € | 185 808 € | +18,6 % | niedrigste Preise |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Quelle: Nomerio-Preismodell · Inserate aus dem gesamten Internet · täglich aktualisiert
Nomerio Price Score
2-Zimmer-Wohnungen, die derzeit unter Marktwert angeboten werden
Unser Modell bewertet jede Wohnung nach Lage, Fläche, Zustand und vergleichbaren Verkäufen. Das sind die Angebote, deren Angebotspreis am weitesten unter der Modellschätzung liegt.
2-Zimmer-Wohnung, 55.3 m² · Juh
Šoltésovej · Erdgeschoss
189 000 € Schätzung 214 454 €
Ausgezeichneter Preis
2-Zimmer-Wohnung, 61.4 m² · Juh
Šoltésovej · 1. OG / Aufzug
259 900 € Schätzung 292 519 €
Ausgezeichneter Preis
2-Zimmer-Wohnung, 50 m² · Juh
Miškovecká · 4. OG · Balkon
186 000 € Schätzung 202 986 €
Sehr guter Preis
Warum Nomerio
So finden wir Angebote unter Marktwert
Erfassung aus dem gesamten Internet
Wir sammeln Inserate von allen relevanten Portalen und Immobilien-Websites — Ihnen entgeht nichts, alles an einem Ort.
KI-Datenbereinigung
Wir entfernen Duplikate, ergänzen fehlende Parameter und vereinheitlichen Flächen und Grundrisse, damit Preise fair vergleichbar sind.
Preismodell
Jede Immobilie vergleichen wir mit dem modellierten Marktpreis für ihre Straße. Angebote deutlich darunter markieren wir — das sind Ihre Chancen.
Was kosten 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Juh im Jahr 2026?
2-Zimmer-Wohnungen gehören zu den meistbeobachteten Segmenten des Marktes im Stadtteil Juh. Nach den Daten der letzten 12 Monate sind die Preise für 2-Zimmer-Wohnungen im Jahresvergleich um rund 15 % gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 3.750 €/m², wobei die Unterschiede zwischen den Stadtteilen deutlich größer ausfallen als die zwischen den einzelnen Jahren.
In der Praxis heißt das: Für 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Juh zahlen Sie meist zwischen etwa 170.000 € in den Randlagen und 265.000 € oder mehr im Zentrum und in neueren Projekten.
Was den Preis von 2-Zimmer-Wohnungen am stärksten beeinflusst
Bei 2-Zimmer-Wohnungen entscheiden drei Dinge: der Stadtteil, der Zustand des Hauses und die tatsächliche Wohnfläche. Die typische Fläche liegt zwischen 45 und 62 m², und gerade an den Rändern dieser Spanne ist der Unterschied im Quadratmeterpreis am größten — kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere.
Lohnen sich 2-Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage?
2-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt im Stadtteil Juh gefragt — bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die für die Arbeit in die Stadt ziehen. Die Bruttomietrendite liegt bei einem vernünftigen Kaufpreis bei etwa 4 – 5 % pro Jahr, hinzu kommt der Wertzuwachs der Immobilie selbst.
Worauf Sie beim Kauf achten sollten
Prüfen Sie die tatsächliche Fläche, den Zustand der Steigleitungen und der Dämmung des Hauses, die Höhe der monatlichen Kosten und die Parkmöglichkeiten. Genau diese Parameter berücksichtigt unser Preismodell bei der Schätzung des fairen Preises.
Häufige Fragen
Fragen zu 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Juh
2-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt für etwa 3.750 €/m² verkauft. Der Gesamtpreis liegt meist zwischen 170.000 € in den Randbezirken und über 265.000 € im Zentrum.
Am stärksten von der genauen Lage und vom Zustand des Hauses — zwischen der günstigsten und der teuersten Straße liegen oft 760 €/m². Dazu kommen Etage, Aufzug, Ausrichtung und Energiebedarf.
Im Jahresvergleich sind 2-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Juh um rund 15 % teurer geworden.
Wir sammeln Inserate aus dem gesamten Internet, bereinigen sie mit KI und vergleichen jede Wohnung mit unserem Preismodell. Im Stadtteil Juh führen wir derzeit 11 Angebote, die unter der Modellschätzung inseriert sind.
Ja, die Preiskarte von Nomerio deckt Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Slowakei und in Tschechien ab.
Zahlen Sie nicht zu viel für Ihre Immobilie
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