Qualität der Kartenposition: hoch

Verkauf 2 Zi Wohnung - Pri vinohradoch Rača Bratislava

Objavte bývanie v modernom 2-izbovom byte s loggiou v novostavbe projektu Terrasy v obľúbenej lokalite Bratislava - Rača. Byt s celkovou výmerou 62,84 m² (byt 53,12 m², loggia 7,19 m², pivnica 2,53 m²) sa nachádza na 4. poschodí z 5. Východná orientácia zaručuje ranné slnko a príjemnú atmosféru. Dispozícia zahŕňa priestrannú obývaciu izbu s kuchynským kútom (24,09 m²), samostatnú spálňu (13,41 m²), kúpeľňu (4,48 m²), samostatnú toaletu (1,95 m²) a predsieň (9,19 m²). Z oboch obytných miestností je vstup na loggiu s výhľadom na Karpaty. Byt sa predáva v štádiu novostavby s plánovanou kolaudáciou v 2Q/2028. K bytu prislúcha pivničná kobka a garážové státie. Lokalita Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť MHD. Energetický certifikát nie je k dispozícii.

254 279 €

4 046 € / m²
Verkaufspreis
Aktueller Preis254 279 €
Ursprünglicher Preis
254 279 €
Preis pro m²4 046 €
Nur Wohnfläche4 787 €
Hypothekenrechner
Immobilienwert254 279 €
Rückzahlungsdauer30 Jahre
Zinssatz 3.39 % p.a.
Monatliche Rate1 014 €
Ich bin interessiert

Die Berechnung dient nur zur Information. Der Kredit deckt 90 % des Immobilienwerts ab.

Anzeigenverlauf
10.07.2026Veröffentlicht am estateinvest.sk
Zusammenfassung
Anzeige ist seit 44 Tagen aktiv. Geschätzter Verkaufspreis 274 580 €.
Für Investoren
Flip
Geschätzter Preis
274 580 €
Gewinn beim Flip
8.0%
20 301 €
Langzeitmiete
Geschätzte monatliche Miete
850 €
Rendite in %
4.0%
Zusätzliche Daten
Anzahl Preisänderungen
0x
Erstes Veröffentlichungsdatum
10.07.2026
Anzahl der Tage seit der ersten Veröffentlichung
44 Tage
Quelle: estateinvest.sk
Fläche
62.84 m²
Nutzfläche53.12 m²
Balkon / Terrasse7.19 m²
Keller2.53 m²
Sonstiges-
Weitere Parameter
Straße
Pri vinohradoch
GemeindeRača
StadtBratislava
Wohnung
2 Zi.
Zustand-
Etage4 / 5
Aufzugnein
Balkon / Terrasseja
KúreniePodlahové
Parkovanie1x garáž