Jednopokojový byt, 32 m² · Nové Mesto
4. p. / výtah · lodžie · původní stav
156 000 Kč odhad 175 000 Kč
Výborná cena
Denně aktualizováno · data z celého internetu
Jednopokojové byty na prodej v bratislavském Novém Městě — ceny, mapa a nabídky pod tržní cenou
Nomerio sbírá inzeráty jednopokojových bytů z celého internetu, čistí je pomocí AI a porovnává s vlastním oceňovacím modelem. Vidíte reálné ceny podle městských částí — a byty, které jsou inzerovány pod nimi.
- Průměrná cena · Q2 2026
- 5 221 Kč/m²
- Meziroční změna
- +14 %
- Nabídek pod tržní cenou
- 11
Cenová mapa · Q2 2026
Ceny jednopokojových bytů v Bratislavě podle městských částí
Průměrné inzerované ceny jednopokojových bytů na prodej, vypočtené z AI-vyčištěných inzerátů za posledních 12 měsíců.
| Městská část | Ø cena za m² | Ø celková cena | Změna r/r | Nabídka |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 7 070 Kč | 240 000 Kč | +7,7 % | vysoká poptávka |
| nove-mesto | 6 290 Kč | 213 000 Kč | +11,6 % | |
| ruzinov | 6 100 Kč | 204 000 Kč | +13 % | |
| karlova-ves | 5 740 Kč | 191 000 Kč | +10,4 % | |
| petrzalka | 5 540 Kč | 177 000 Kč | +13,9 % | nejvíce nabídek |
| raca | 5 350 Kč | 180 000 Kč | +10,9 % | |
| dubravka | 5 180 Kč | 168 000 Kč | +12,7 % | |
| podunajske-biskupice | 4 790 Kč | 155 000 Kč | +14,7 % | pod průměrem |
| devinska-nova-ves | 4 740 Kč | 152 000 Kč | +12,1 % | |
| vrakuna | 4 660 Kč | 146 000 Kč | +15,1 % | nejnižší ceny |
Zdroj: naceňovací model Nomerio · inzeráty z celého internetu · aktualizováno denně
Nomerio Price Score
Jednopokojové byty aktuálně inzerované pod tržní cenou
Náš model ocení každý byt podle lokality, výměry, stavu a srovnatelných prodejů. Toto jsou nabídky, kde je požadovaná cena nejvíce pod modelovým odhadem.
Jednopokojový byt, 35 m² · Nové Mesto
2. p. · po částečné rekonstrukci
184 000 Kč odhad 200 000 Kč
Velmi dobrá cena
Jednopokojový byt, 30 m² · Nové Mesto
přízemí · předzahrádka
131 000 Kč odhad 140 000 Kč
Velmi dobrá cena
Proč Nomerio
Jak nacházíme nabídky pod tržní cenou
Sběr z celého internetu
Stahujeme inzeráty ze všech relevantních portálů a realitních webů — nic vám neunikne, vše na jednom místě.
AI čištění dat
Odstraňujeme duplicity, doplňujeme chybějící parametry a sjednocujeme výměry i dispozice, aby šly ceny férově porovnat.
Naceňovací model
Každou nemovitost porovnáme s modelovou tržní cenou pro danou ulici. Nabídky výrazně pod ní označíme — to jsou vaše příležitosti.
Kolik stojí jednopokojový byt v bratislavském Novém Městě v roce 2026?
Jednopokojové byty patří mezi nejsledovanější segmenty trhu v bratislavském Novém Městě. Podle dat za posledních 12 měsíců vzrostly ceny jednopokojových bytů meziročně přibližně o 14 %. Průměrná inzerovaná cena se pohybuje kolem 5 220 €/m², přičemž rozdíly mezi městskými částmi jsou výrazně větší než rozdíl mezi jednotlivými roky.
V praxi to znamená, že cena jednopokojových bytů v bratislavském Novém Městě se nejčastěji pohybuje od přibližně 145 000 € v okrajových lokalitách po 240 000 € a více v centru a v novějších projektech.
Co nejvíce ovlivňuje cenu jednopokojových bytů
U jednopokojových bytů rozhodují tři věci: městská část, stav domu a reálná podlahová plocha. Typická výměra se pohybuje mezi 30 a 40 m² a právě na okrajích tohoto rozpětí bývá rozdíl v ceně za m² největší — menší byty mají zpravidla vyšší jednotkovou cenu než větší.
Vyplatí se jednopokojový byt jako investice?
Jednopokojové byty patří na nájemním trhu v bratislavském Novém Městě mezi žádané — mezi studenty, mladými profesionály i lidmi, kteří se do města stěhují za prací. Hrubý nájemní výnos se při rozumné kupní ceně pohybuje kolem 4 – 5 % ročně, k čemuž se připočítává růst hodnoty samotné nemovitosti.
Na co si dát pozor při koupi
Zkontrolujte reálnou výměru, stav stoupaček a zateplení domu, výši měsíčních nákladů a možnosti parkování. Právě tyto parametry náš oceňovací model zohledňuje při odhadu férové ceny.
Časté dotazy
Jednopokojové byty v bratislavském Novém Městě — na co se ptáte nejvíc
Jednopokojové byty se prodávají v průměru kolem 5 220 €/m². Celková cena se nejčastěji pohybuje od 145 000 € v okrajových částech po 240 000 € a více v centru.
Nejvíc rozhoduje přesná lokalita a stav domu — mezi nejlevnější a nejdražší ulicí bývá rozdíl i 2 410 €/m². Dále hraje roli patro, výtah, orientace a energetická náročnost.
V meziročním srovnání vzrostly ceny jednopokojových bytů v bratislavském Novém Městě přibližně o 14 %.
Sbíráme inzeráty z celého internetu, čistíme je pomocí AI a každý byt porovnáme s naším oceňovacím modelem. V bratislavském Novém Městě takto nyní evidujeme 11 nabídek inzerovaných pod modelovým odhadem.
Ano, cenová mapa Nomerio pokrývá prodej i pronájem bytů, domů a pozemků na Slovensku a v Česku.
Nepřeplaťte svou nemovitost
Otevřete cenovou mapu, podívejte se na reálné ceny ve vaší ulici a nechte si posílat upozornění na nové nabídky pod tržní cenou.